A mobilidade urbana tem se mostrado um fator decisivo na valorização de imóveis nas grandes cidades brasileiras. Segundo o Índice FipeZap 2024/2025, imóveis localizados próximos a estações de metrô ou corredores de BRT podem valer até 20% a mais do que unidades semelhantes em áreas afastadas desses eixos.
Esse aumento de valor vai além do aspecto financeiro. De acordo com um estudo da Brain Inteligência Estratégica, a mobilidade é um dos cinco principais critérios para famílias de baixa e média renda na hora de escolher um imóvel. Morar perto do metrô representa economia, segurança e tempo ganho no deslocamento diário.
Metrô valoriza imóveis e melhora o dia a dia
Atenta a essa tendência, a MRV, maior construtora da América Latina, tem concentrado seus lançamentos em regiões bem conectadas. Em São Paulo, os empreendimentos da construtora ficam próximos a estações de trem, metrô e corredores de ônibus, oferecendo mais praticidade para quem vive nas grandes cidades.
Segundo Sérgio Paulo dos Anjos, Diretor Comercial da MRV, a localização estratégica traz funcionalidade à rotina dos moradores e amplia o valor do imóvel ao longo do tempo.
Exemplos de empreendimentos próximos ao metrô
- Residencial Ipês, Guaianases: Próximo à estação Guaianases da Linha 11-Coral da CPTM, facilita o acesso ao restante da cidade.
- Recanto da Mata, USP Leste: Localizado perto da Estação USP Leste da Linha 12-Safira CPTM e de linhas de ônibus, próximo ao Parque Ecológico Tietê.
- Gran Arena, Itaquera: Apenas 1,3 km da Estação Corinthians-Itaquera e 2,5 km da Estação Arthur Alvim, com conexão ao metrô, trem e ônibus.
Metrô e sustentabilidade urbana caminham juntos
Além da valorização, morar perto do metrô reduz a necessidade do uso de carro. Isso contribui diretamente para a sustentabilidade urbana, diminuindo a emissão de poluentes e o trânsito. A MRV vê essa escolha como parte do compromisso com um futuro mais conectado e sustentável para todos.